不動産投資とは
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資とは、アパートやマンションを所有し、それを貸すことで賃料収入を得る投資法です。
数ある投資法の中で、「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われ、比較的安定的な収入が得られる傾向にあります。
最近では、『金持ち父さん、貧乏父さん』の影響からか、「サラリーマン投資家」と呼ばれる
サラリーマンでありながら、副業として不動産投資をおこなう人が増えています。
彼らが不動産投資を始めるきっかけの主なものとしては、将来の年金不安や節税対策が挙げられます。
将来いくら年金が支払われるか不透明な世の中、更にサラリーマンと言っても終身雇用が当たり前ではなくなってきています。
万が一、いつリストラされたとしても、自分が働けない分、物件が代わりに働いてくれる・・・それが不動産投資の最大の良さと言えるでしょう。
いわゆる不労所得というものですね。
しかし、不動産投資は「投資」ですので、必ず元本が保証されるわけでもなく、一定のリスクも伴います。
よく勉強もせずに手を出すと、痛い目を見ることもありますので注意しましょう。
不動産投資で最も気をつけるべきは、「空室リスク」です。
物件が稼いでくれると言っても、不動産投資は賃料収入を得る投資法ですから、その物件を借りてくれる（賃料を支払ってくれる）人がいなければ成立しないのです。
特に、空室の可能性が０か１００かになってしまう区分所有投資には、注意が必要です。
空室リスクを回避するためには、周辺環境など需要の調査が欠かせません。